摘要：随着我国社会经济的飞速发展，建筑工程建设的步伐不断加快，我国建筑施工中出现了各种质量问题，而其中裂缝和渗漏问题在我国建筑施工中是一个不容忽视的问题。建筑结构的裂缝和渗漏问题严重影响着建筑正常的使用功能和使用寿命，同时也对建筑自身外在的整体形象造成了一定程度的影响，因此本文主要分析了建筑工程施工中渗漏问题和裂缝问题产生的原因，并提出防治对策。 关键词：建筑工程；渗漏；裂缝；对策 建筑工程中最常见的主要渗漏有地下室、屋面、厨房、卫生间、墙面等的渗漏水。目前，建筑市场竞争十分激烈，要求质量高、造价低，因此预防并解决类似质量通病，对确保工程质量及减少不必要损失有着深远的意义。 一、渗漏问题的产生及其防治 1、地下室渗漏水防治 1.1对于电梯井、集水井等加深部位，在施工中由于基坑挖土最深，是基坑内降低地下水位的最薄弱环节，在排水处理不当时往往导致混凝土夹水浇筑和振捣，所以经常造成深坑的底板及四周坑壁的渗漏水。为此，预先做好加深部位的地下水位降水是最根本性的施工技术措施。 1.2地下室底板与外墙板交接处的水平施工缝，一般采用钢板止水带或凸形施工缝进行防渗漏处理，其中前者防渗效果比较可靠，适宜于深度较大的地下室，后者效果较前者稍差些，常使用在深度较浅的地下室或半地下室中。施工中的重点注意事项是：做好钢板止水带的定位和固定，精心振捣密实止水带及凸形施工缝两侧的混凝土，第二次外墙浇筑前的施工缝修凿、清洗，木板拉结杆加强，模板底部增设泡沫海棉堵缝防止浆液流失以及外墙两侧混凝土的仔细振捣等。 1.3车库斜道、人防通道等与地下室接口处，一般常采取橡胶止水带做沉降分离的抗渗漏措施，施工重点是：做好像胶止水带的正确定位、固定和止水带上下两侧的混凝土振捣实工作。对于橡胶止水带的正确的定位和固定，可采用增设 200 的钢筋定位箍夹具和加强模板支模的正确性与牢固性来解决，对于橡胶止水带上、下两侧 （特别是下方） 的混凝土振捣密实，由于该部位往往十分狭小，施工条件很差，而对其防水抗渗恰恰又是关键所在，需要采用新毛竹片、铁钎、小插入式振动头等特殊的振捣措施加以辅助振捣分皮精心施工，方能保障其混凝土的密实，同时宜采用双道防水设计，即在一道嵌固于混凝土结构内部的永久性橡胶止水带的外侧，另增一道可拆卸可更换像胶止水带，采用角铁框和螺栓加以固定，以避免嵌固在混凝土内的永久性橡胶止水带年久老化后失效。 1.4地下室外墙板预留孔底部及预埋管密集交接区域往往是插入式振动头无法操作之处，易发生混凝土缺少、疏松等质量缺陷。对于长度较大的预留孔，应在孔底模板上留设混凝土振捣孔 （即不得全部封闭），用于补灌不足的混凝土和插入振捣头之用；对于宽度≤600mm的预留孔，可在孔两侧均进行仔细的振捣加以克服。对于预埋管密集交接区域，可采用新毛竹片、钢钎等狭小的辅助振捣工具加以人工补振，以弥补无法插入振捣的不足。 2、外墙渗漏水防治 2.1对于提高墙身的抗渗性问题，一是要求做好砖墙的竖缝和水平缝的砂浆饱满密实，二是粉刷前认真做好脚手架孔洞等的修补。对于提高外墙基层粉刷的抗渗性问题，建设第一遍掺加防水剂，做到二遍粉刷刮平使基层严密、平整的同时，要在铺贴面砖时大力抓好厚5mm 粘贴砂的饱满密实，减少气泡和空隙，并做好勾缝、勒缝 （采用 6～8 圆钢挤压勒缝达到勾缝密实和光洁），减小收缩裂缝的宽度，克服外墙面渗水。 2.2外墙面渗漏水除了墙身外，外墙门窗框的周边亦是关键所在。门窗框周边的缝隙必须做到嵌缝砂浆饱满密实，然后打密封胶封闭，方能有效防止门窗周边渗漏水。 二、裂缝问题的产生及其对策 1、剪力墙与砖砌围扩墙间的垂直与水平裂缝 砖墙与混凝土结构之间的施工缝，由于两者材料收缩性能的不同，容易使粉刷层发生明显的垂和水平收缩裂缝，严重影响房屋的美观。为此，可采取以下技术措施加以克服：①在围护墙砌筑时，务必将两侧垂直缝灌满砂浆，不得留有空隙；对于顶部的水平缝，在采用斜砖或平砖砌筑后，务必要用砂浆将缝隙严密嵌满、嵌实。②在两种不同材料的水平和垂直缝交接处，粉刷前应增设宽400mm 钢板网 （两边各 200mm 左右），使裂缝进一步分散和减小，以避免集中产生一条较大的收缝裂缝。③适当推迟涂料面层的施工，让粉刷层有一个较长的干燥和收缩时间，并在涂料面层施工时，对可能产生的小裂缝处粘贴薄型自粘绑带布进一步增加抗裂性能。通过以上三项措施，即可较好地克服开裂通病。 2、地下室竖向垂直收缩裂缝 当地下室长度较大时，由于混凝土具有较大的收缩特性，常导致外墙发生竖向垂直收缩裂缝，同时混凝土强度等级愈高，水泥用量愈大，则收缩裂缝愈多。对于地下室长度≤50m 时，宜通过钢筋强度换算，将外墙水平筋直径减小，间距加密，以提高抗裂能力，同时推迟混凝土外墙模板的拆模时间 （宜一周以上），使混凝土外墙板较迟暴露在大气中，为有效避免混凝土早期的大最脱水收缩，还应加强对混凝土外墙的浇水养护。对于地下室的长度大于50m以上时，建议在混凝土内掺加微膨胀剂，以补偿混凝土的大量收缩，同时还应采取上述有效措施进行综合防治，方能较好地解决外墙竖向裂缝的开展。 三、结语 总之，预防并解决工程类似质量通病，与工程质量创优息息相关，也直接关系到一个企业的兴衰和存亡，因此，能否正确处理质量通病，事关企业工程质量持续发展的重要保证。本文仅对目前常见的几种裂缝和渗漏质量通病进行了分析处理，权做抛砖引玉。 参考文献： [1] 孔令举. 建筑施工中裂缝与渗漏问题防治措施探析[J]. 河南建材. 2013（01） [2] 柳庆山，毕建民. 浅析在建筑施工中如何预防裂缝与渗漏的问题[J]. 价值工程. 2011（12）
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