房屋的公共维修基金(商品房的公共维修基金是什么意思)

中国论文网 发表于2022-10-05 16:29:23 归属于作文素材 本文已影响653 我要投稿 手机版

       

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1、房屋公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。

2、其本金由售房单位和购房人共同筹集,所有权归交纳人,其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护,利息不足时由产权人分摊。

3、 1998年,建设部、财政部发布了《住宅共用部位、共用设施设备维修基金管理办法》,开启了房屋公共维修基金缴纳的先河,开始为非强制性缴纳,后来演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用之一。

4、    1999年购房的职工,购房人按每建筑平方米26元、售房单位也按每建筑平方米26元的标准交纳公共维修基金。

5、从2000年4月1日起,公共维修基金的交纳标准调整为:多层楼房、别墅一般按照购房款2%的比例收取;高层楼房及多层带电梯楼房一般按照购房款3%的比例收取。

6、售房单位按多层住宅售房款的2%、高层住宅售房款的3%的比例,筹集公共维修基金。

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