Hi:欢迎来到中国论文网     

所有论文科目分类


中国论文网 > 管理论文 > 物业管理 > 【物业管理毕业论文】煤炭公司物业管理提升对策分析

【物业管理毕业论文】煤炭公司物业管理提升对策分析

作者2019-10-09 17:18未知
  本文是物业管理毕业论文,现在主要讲煤炭公司物业管理提升的对策。物业管理改革是一个涉及范围广、持续时间长的过程, 抓住其改革关键才能加快进程, 达到好的改革效果。企业要与政府机关配合, 发挥自身的组织优势, 集中宣传。要利用全部职工大会、早晚会等形式, 向职工传达物业管理改革有关文件精神。同时, 利用广播、电视、报纸、网络宣传、矿务公开栏等各种宣传工具, 集中宣传物业管理改革的有关政策规定、方案措施, 通过集中宣传, 让改革深入人心, 为物业管理改革打下良好基础。企业的特殊群体, 如:离退休人员、工病亡职工遗属及在企业中占有特殊位置, 由于他们的特殊性, 本身工资较低, 对企业政策理解较少, 因此加强对特殊群体的宣传更有利于人们理解物业管理改革, 企业可以通过进行针对性教育举办座谈会等形式来让他们了解。
  
  公司物业管理提升的对策
  
  1 对物业业务实行“内部模拟市场化”运作机制
  
  可以借鉴日本管理学家稻盛和夫提出的“阿米巴”经营理念, 建立一套物业管理的经营哲学, 优化组织结构和业务划分, 确立每一个单独核算的内部小集体, 根据业务实际动态调整, 自行制订计划, 独立核算, 持续自主成长, 让每一位员工成为主角, “全员参与经营”, 打造激情四射的集体, 依靠全体智慧和努力发表企业经营目标, 实现企业的飞速发展。引入国内也就是模拟内部市场化运作, 进一步明确服务范围及服务界线, 完善服务标准、费用标准及结算规则等, 改变现有预算、结算及考核体系, 形成一套较为完善的适用于“模拟市场化运作”的价格结算和考核体系。在原有授权的基础上, 适当增加采购权等方面的授权力度。>>>>>【物业管理毕业论文】房屋物业市场供需多元化趋势分析
  
  2 紧跟国家政策要求, 大力实施主辅分离改革
  
  煤炭采掘业的特殊性, 导致历史上形成了较多企业办社会的状况, 近年来, 国家要求企业剥离办社会职能, 使企业轻装上阵, 一心一意搞生产经营, 物业管理也是剥离的一部分, 将这些职能移交社会管理, 充分利用社会资源, S公司只需保留一部分人员代表业主履行监管职责, 国企物业管理公司应在政府和企业的扶持和帮助下, 逐步从原企业中分离出来。摒弃原有不思进取、吃大锅饭的思想, 更新观念, 让职工认识到服务是物业的根本;增强职工的危机感、紧迫感和责任感;坚持服务创新, 提高服务质量。在做好服务的同时, 可以通过增加多种经营方式来提高物业管理的经济效益, 实现物业管理资源的优化配置, 不断提高物业管理企业的市场竞争力。
  
  ......

最新更新

热门推荐

[物业管理]物业管理质量中相关文献
本文是 物业管理毕业论文 ,质量出自计划和设计, 而非出自检查, 这是现代质量管理中的一项基本原则。作为质量管理活动的初始阶段, 只有有效应用质量策划, 才能为物业质量管理的全过程打好基础, 从而切实提高服务水平。 (1) 质量策划自诞生以来, 其内涵未曾发生过重大变化。朱兰博士在《朱兰论质量策划》一书中, 将质量策划定义为这样一种活动:设定质量目标和开发为达到...[全文]
[物业管理]物业行业质量改进策略在
本文是 物业管理毕业论文 ,近年来, 我国物业行业发展迅速, 但行业整体仍处于较低的运营水平。如何优化管理项目的服务质量, 是当前物业服务企业亟待解决的问题。本文研究了质量策划在现代物业管理中应用的相关文献, 进行总结并提出研究展望。 质量改进策略在物业管理中的运用 (1) 建立、完善顾客关系管理系统。 (1) 建立顾客关系数据库, 纪录顾客基本数据及业主与物业公...[全文]
[物业管理]【物业管理毕业论文】物
本文是 物业管理毕业论文 ,摘要:随着社会经济快速发展的步伐, 城市化建设也在不断增加, 而对于居民的管理, 则由传统的个人管理衍变为当下城市物业统一管理模式。同时, 我国也针对物业管理制定相应的物业管理法, 其法律成立的根本是为了加强物业服务标准, 进而为居民提供更好的服务。本文通过结合物业管理现状对其转变物业管理观念的重要性进行简要分析和探...[全文]
[物业管理]【物业管理毕业论文】物
本文是 物业管理毕业论文 ,物业管理公司的发展越来越快,但是它的成本核算管理存在着很多不足,如核算方法、费用管理、信息化发展程度等方面存在着很多问题,阻碍了成本核算的工作进度,从而限制了物业管理的发展。本文先对以上所提到的这些问题以及这些问题给成本核算带来的影响做出了相应的介绍,之后又提出了几点建议希望能解决这些问题,从而提高物业管理的...[全文]
[物业管理]物业怎么处理小区房屋渗
本文是 物业管理毕业论文 ,20世纪80年代以来,随着改革开放的不断深入和城市化进程的不断推进,房地产业迅速崛起,各住宅小区逐渐兴建起来。在我国物业管理作为一种新兴行业,起步比较迟,市场化水平较低,行业在成长的过程中出现了不少问题。 1 物业管理的内涵 物业管理是一种公共行业服务名称,是指业主与物管企业相互配合共同对建筑物及相关设施、场地等管理的...[全文]
[物业管理]【物业管理毕业论文】煤
本文是 物业管理毕业论文 ,现在主要讲煤炭公司物业管理提升的对策。物业管理改革是一个涉及范围广、持续时间长的过程, 抓住其改革关键才能加快进程, 达到好的改革效果。企业要与政府机关配合, 发挥自身的组织优势, 集中宣传。要利用全部职工大会、早晚会等形式, 向职工传达物业管理改革有关文件精神。同时, 利用广播、电视、报纸、网络宣传、矿务公开栏等各...[全文]
关闭窗口 论文咨询