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【物业管理毕业论文】住房租赁新体系特点分析和住房政策转变分析

作者2019-10-08 14:19未知
  本文是一篇物业管理毕业论文,主要根据随着全国各地市房价不断上涨,城市人口不断增多,租房人群迅速扩大,对各类租赁住房的需求逐渐显现。国家于近几年先后出台多项政策提倡发展租赁住房、保障租房人群合法权益,作为维修养护各类房屋设施设备、满足业主服务需求的物业管理行业,对租赁住房物业管理的研究就显得尤为重要。
  
  住房租赁新体系的特点分析如下:
  
  相较于以往由公租房、商品房、公房等老旧住房、小产权房组成的住房供应体系,住房租赁新体系的特点主要体现为住房政策转变、供应主体多元的新变化,以及供需渐趋平衡、人群由买转租的新方向。
  
  住房政策转变
  
  1. 集体土地开始建设租赁住房。
  
  2017年,北京市印发年度住宅用地供应计划,全市计划供应住宅用地1200公顷,包括集体建设用地200公顷。2018年,国土部发布了关于沈阳等11个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案意见的通知,并正式批复成都、广州利用集体建设用地建设租赁住房试点的实施方案。>>>>互联网+背景下物业管理模式创新
  
  2. 地市政府开始引入专业投资机构。
  
  2018年,建行与沪政府签订《推动上海市住房租赁市场发展战略合作备忘录》,进一步深化银政合作关系,共同推动上海住房租赁市场培育和发展,建行在沪机构将全面跟进,提供住房租赁产品和住房金融解决方案。同时,中行以人才公寓为住房租赁金融细分市场切入点,与上海相关部门及地方国企进行签约合作,签约金额达1700亿元。
  
  3. 住房资源的集中配置。
  
  自2017年1月开始的一年多时间里,全国先后有几十个城市发布了人才吸引政策,湖北、山东、四川、湖南等省省会城市及部分其他城市,在引进人才时给予适当租房或购房补贴和优惠。各种引才政策是对劳动力的争夺,也是对于住房资源的集中配置。

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